МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Использование материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
С «01» января 2010 года размер материнского капитала составляет 343 378 рублей 80 копеек и индексируется ежегодно с учетом инфляции.
Эти денежные средства можно использовать на следующие цели:
-Улучшение жилищных условий
-Образование любого из детей
-Финансирование накопительной части пенсии мамы
Что надо знать о материнском капитале?
- право на получение материнского капитала предоставляется только 1 раз;
- средства материнского капитала можно получить на 2-го, 3-го(последующих) детей, рожденных (усыновленных) после «01» января 2007 г.
Под вторым ребенком понимается 2-й ребенок, родившийся (усыновленный) после «01» января 2007 г., а также 3-й, 4-й и последующие дети, если после рождения второго ребенка право на получение материнского(семейного) капитала не оформлялось;
- распорядиться можно как всеми средствами материнского капитала, так и частью;
- материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
- предоставляется не конкретно ребенку, а семье, т.е. потратить средства материнского(семейного) капитала можно с учетом интересов всей семьи;
- обратиться за получением сертификата нужно в территориальный орган ПФР
( отдел пенсионного фонда Российской федерации) по месту жительства или месту фактического проживания.
-В любое время с момента получения сертификата на материнский (семейный) капитал можно подавать заявление о направлении средств (части средств) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечных кредитов, на приобретение или строительство жилья.
-Оба родителя ребенка, и мать и отец, могут распорядиться материнским (семейным) капиталом.
Согласно п.4 ст. 1 ФЗ № 288 от 25. 12.2008 г. « О внесении изменений в Федеральный Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей «средства» (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение( строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по «31» декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей».
Также Постановлением Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 г. были внесены изменения в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
В постановлении тоже закреплена норма, в соответствии с которой средства материнского(семейного)капитала можно направить на погашение ипотечных кредитов, если стороной договора является не только сама женщина, получившая материнский сертификат, но и ее супруг.
В случае если лицо, получившее сертификат или супруг лица получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного кооператива, жилищно-накопительного кооператива, средства(часть средств) материнского(семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого.
Постановлением определены условия предоставления в Пенсионный фонд письменного обязательства члена семьи, в чью собственность оформлено жилое помещение, переоформить право собственности на это жилье в общую собственность родителей, детей и иных проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6-ти месяцев.
Однако сделки с недвижимостью при использовании материнского капитала требуют внимательности и осмотрительности. Поэтому при выборе каждого варианта необходимо проведение юридической экспертизы пакета документов.
Покупателю, не имеющему опыта работы в сфере недвижимости самостоятельно выполнить комплекс необходимых проверок крайне сложно, поэтому рекомендуем обращаться за квалифицированной помощью к ведущему специалисту АН «Диалог» Медведеву Александру Викторовичу тел.776-44-90
